مقدمة

عبر دخولك واستخدامك (منصة تداولكم العقارية) التي تشغلها (شركة تداولكم للخدمات العقارية شخص واحد) فإنك تقر وتوافق، دون أي تعديل أو قيود أو تبديل، على اتفاقية الشروط والأحكام هذه وعلى أية سياسات أخرى تحكم الاستفادة من خدمات (منصة تداولكم العقارية)، وتقر وتضمن أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقاً لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.

يجب عليك قراءة الشروط والأحكام في كل مرة تقوم باستخدام (منصة تداولكم العقارية) لضمان أنك على علم بكل الشروط والأحكام السارية حاليًا. وفقًا لذلك، فإن استمرارك باستخدامك لأي من (منصة تداولكم للخدمات العقارية) يعتبر موافقة منك على أي تغيير في الشروط والأحكام.

إن اتفاقية الشروط والأحكام التي تم نشرها على (منصة تداولكم للخدمات العقارية) وضعت لحماية وحفظ حقوق كل من (شركة تداول كم للخدمات العقارية شخص واحد) و المستخدمين الذين يستفيدون من خدمات (منصة تداولكم العقارية) بتسجيل أو من دون تسجيل.

التعريفات

* شركة تداول كم للخدمات العقارية شخص واحد: هي شركة مسجلة في المملكة العربية السعودية ومقرها الرئيس في مدينة عرعر، المملكة العربية السعودية، وتدير وتشغل خدمات (منصة تداولكم العقارية).

* منصة تداولكم العقارية: المواقع و التطبيقات التي تقدم شركة تداول كم للخدمات العقارية شخص واحد الخدمات التسويقية العقارية والسياحية من خلالها،وتشمل على سبيل المثال لا الحصر:

* موقع تداولكم العقارية السعودية (https://tadawulcom.sa)

* المستخدم: هو الشخص الحقيقي أو الاعتباري الذي يصل أو يستخدم إلى (منصة تداولكم العقارية) للاستفادة من الخدمات التي تقدم من خلال المنصة سواء بتسجيل أو بدون تسجيل. ويشار إليهم مجتمعين في هذه الاتفاقية بـ (المستخدمين).

المادة الأولى: الأحكام العامة

* تخضع بنود هذه الاتفاقية لكافة الأنظمة والتشريعات والتعليمات سارية المفعول بالمملكة العربية السعودية.

* اذا أصبح أي حكم من أحكام هذه الاتفاقية غير قانوني أو لاغي أو غير ساري المفعول بموجب أية أنظمة أو قوانين أو أحكام قضائية، فإن باقي الأحكام والشروط الأخرى في هذه الاتفاقية تبقى فاعلة وسارية المفعول وقانونية ومعمول بها في هذه الاتفاقية وقابلة للتطبيق بموجب القوانين.

* تسعى (شركة تداول كم للخدمات العقارية) قدر الإمكان إلى توفير المعلومات على (منصة تداولكم العقارية) بدقة متناهية، إلا أنه قد ترد بعض الأخطاء من حين لآخر، ولا تتحمل (شركة تداول كم للخدمات العقارية شخص واحد) أي مسؤولية عن أي خطأ في المعلومات التي تتضمنها (منصة تداولكم العقارية).

المادة الثانية: الاستخدام المقبول

عند استخدامك (منصة تداولكم العقارية) فإنك تقر وتلتزم بالتالي:

* تقر وتضمن أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقاً لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.

* استخدام الموقع بصفتك الشخصية أو بالنيابة عن شخص لك الحق في تمثيله على (منصة تداولكم العقارية) (على سبيل المثال لا الحصر: عن طريق الوكالة أو التوظيف) فقط، وعدم استخدام (منصة تداولكم العقارية) بصفة أي شخص لا يحق لك تمثيله.

* ضمان صحة كافة المعلومات المدخلة في (منصة تداولكم العقارية) سواء كانت معلومات المستخدم أو مدخلة كمواد أو محتوى للمشاركة أو الإعلان عبر (منصة تداولكم العقارية).

* عدم مشاركة أي معلومات ليس لديك حق نشرها أو مشاركتها.

* عدم عن نسخ أي محتوى من (منصة تداولكم العقارية) وإعادة نشره في مواقع أخرى بدون موافقة مالك المحتوى.

* تحمل مسؤولية التحقق من تفاصيل أي محتوى منشور على (منصة تداولكم العقارية) وتأكيده والاطمئنان إلى صحتها وتتحمل مسؤولية الاستعانة بأي مختص فني أو الحصول على المشورة القانونية قبل الالتزام بأي عملية، وتتحمل مسؤولية ضمان تصرفك بحسن نية تجاه أي أطراف أخرى.

* دفع كافة الرسوم المترتبة على خدمات (منصة تداولكم العقارية) عند استحقاقها.

* انطباق كافة الاشتراطات والالتزامات الحكومية عليك وحصولك على كافة التراخيص المطلوبة للاستفادة من خدمات (منصة تداولكم العقارية).

* عدم التعدي على أي مستخدم آخر داخل (منصة تداولكم العقارية) أو محاولة الغش أو الكذب أو التدليس لإلحاق الضرر بأي مستخدم آخر.

* عدم استخدام أي وسيلة (بما في ذلك -على سبيل المثال لا الحصر- محاولة إخفاء الهوية عبر برامج الـ VPN أو البروكسي Proxy) لانتهاك الشروط والأحكام في (منصة تداولكم العقارية) أو لتجاوز الإجراءات الوقائية التي تطبقها (منصة تداولكم العقارية) عند مخالفة الشروط والأحكام أو للوصول لمحتوى (منصة تداولكم العقارية) بشكل غير مسموح أو لتجميع وتحصيل معلومات وبيانات تخص (منصة تداولكم العقارية) أو مستخدميها والاستفادة منها بأي شكل من الأشكال أو إعادة نشرها بدون إذن.

* عدم نشر أو توزيع أو تحميل أي مواد تشهيرية أو هجومية أو انتهاكية أو مضرة أو تهديدية أو مسيئة أو ملتوية أو عنصرية أو غير ملائمة أخلاقياً أو غير ذلك من محتوى أو معلومات غير قانونية.

* عدم نشر أي محتوى أو مواد وهمية أو تخمينية أو تعليقات كاذبة أو غير دقيقة أو مضللة أو خادعة أو قذف أو تشهير.

* عدم التعرض للسياسات أو السيادات الدولية أو الشخصيات المعتبرة أو أي مناقشات لا تتعلق بالخدمات المقدمة على (منصة تداولكم العقارية).

* عدم انتهاك حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع والدعاية وقواعد البيانات أو غيرها من حقوق الملكية أو الفكرية التي تملكها (شركة تداول كم للخدمات العقاريه شخص واحد) أو مرخصة لـ(شركة تداول كم للخدمات العقاريه شخص واحد).

* عدم انتحال صفة (شركة تداول كم للخدمات العقاريه شخص واحد) أو ممثل لها أو موظف فيهًا أو أي صفة توحي بأنك تابع لـ(شركة تداول كم للخدمات العقاريه شخص واحد) ما لم يكن لديك إذن رسمي من (شركة تداول كم للخدمات العقاريه شخص واحد).

* درء الضرر عن (شركة تداول كم للخدمات العقاريه شخص واحد) وتعويضها عن أي وكافة الالتزامات والخسائر والدعاوى والنفقات (بما في ذلك الرسوم القانونية) والأضرار (سواء المباشرة أو غير المباشرة) التي تنشأ عن المطالبات الناتجة عن إساءة استخدامك لـ(منصة تداولكم العقارية)، بما في ذلك ودون حصر أي مطالبات تتضمن مزاعم تثبتُ صِحتُها وتُشكل انتهاكاً من جانبك لهذه الاتفاقية.

* تحمل كافة المسؤولية القانونية والجنائية الناتجة عن أي مخالفة من قبل (المستخدم) لاتفاقية الشروط والأحكام.

المادة الثالثة: أحكام خدمة (الإعلانات العقارية)

عند قيامك بنشر أي إعلان عقاري على (منصة تداولكم العقارية) فإنك تقر وتلتزم بالتالي:

* تطبيق كافة الأنظمة والقوانين والتشريعات ذات العلاقة والحصول على كافة التراخيص والتصاريح النظامية المطلوبة للعقار المعروض وتوفر الأهلية والأحقية القانونية للإعلان العقاري وتحمل تبعات أي مخالفة لذلك.

* تحري الدقة في جميع معلومات الإعلان المعروض وأنها صحيحة (على سبيل المثال لا الحصر: القسم والتصنيف والصور والسعر والخدمات والوصف والموقع ورقم القطعة وأي اشتراطات أو قيود على العقار)، والتعهد بإبقاء تلك المعلومات محدثة على الدوام في (منصة تداولكم العقارية) وتحمل تبعات عدم تحديثها.

* عدم إمكانية تعديل نوع ومكان الإعلان بعد نشره.

* التفاعل والرد على تواصل المستخدمين بخصوص الإعلان.

* دفع عمولة الإعلان المفروضة عند إتمام التصرف العقاري (في حالة عدم الإعفاء من الرسوم).

المادة الرابعة: أحكام خدمة (الطلبات العقارية)

عند قيامك بنشر أي طلب عقاري على(منصة تداولكم العقارية) فإنك تقر وتلتزم بالتالي:

* الجدية في الطلب العقاري ودقة البيانات المدخلة فيه.

* التفاعل مع المستخدمين الذين يريدون التواصل.

* عدم نشر طلبات وهمية لأي سبب.

* دفع أي رسوم مفروضة على نشر الطلب العقاري.

المادة الخامسة: أحكام المدفوعات

عند قيامك بالدفع مقابل أي خدمة (منصة تداولكم العقارية) فإنك تقر وتلتزم بالتالي:

* يحق لـ(منصة تداولكم العقارية) رفض أي طلب استرجاع لأي مبلغ بعد الدفع(تشمل على سبيل المثال لا الحصر: الباقات والترقيات والتمييز والاشتراكات والرسوم) .

* عند طلب استرجاع أي مبلغ مدفوع فإنك توافق على تحمل أي رسوم تتحملها (شركة تداول كم للخدمات العقارية) على إرجاع المبلغ (على سبيل المثال لا الحصر: رسوم الحوالات أو رسوم بوابات الدفع).

المادة السادسة: الإجراءات الوقائية

سعيًا من (شركة تداول كم للخدمات العقارية) لرفع مستوى وجودة الخدمة المقدمة لمستخدمي (منصة تداولكم العقارية)، وتبعًا لاستخدامك هذه الشروط والأحكام فإنك توافق و تعطي (شركة تداول كم للخدمات العقارية) الحق في تطبيق أي من الإجراءات التالية دون سابق إنذار إذا تقرر لديها أنك خرقت اتفاقية الشروط والأحكام الخاصة بـ(منصة تداولكم العقارية):

* إيقاف عضويتك وحظرك بشكل مؤقت أو دائم من استخدام كل أو أي من خدمات (منصة تداولكم العقارية)، مع الاحتفاظ بالحق في عدم تعويضك عن أي خدمات مدفوعة مسبقًا.

* حذف كافة أو أي من المواد أو المحتوى الذي قام (المستخدم) بنشره على (منصة تداولكم العقارية).

* التبليغ عن الأنشطة الخاصة بك الى السلطات المختصة.

* اتخاذ أي إجراءات قانونية ضدك.

المادة السابعة: حدود المسؤولية

عند استخدامك (منصة تداولكم العقارية) فإنك تفهم وتوافق على الآتي:

* لا تقدم (شركة تداول كم للخدمات العقارية) أي ضمانات ولا تتحمل أي مسؤولية في حالة عدم التزام (المستخدم) باتفاقية الشروط والأحكام ولا نتحمل المسؤولية عن أي مخاطرة أو أضرار أو تبعات أو خسائر تقع عليه أو على أي طرف آخر.

* لا تقدم (شركة تداول كم للخدمات العقارية) أي ضمان أو تتحمل أية مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو صحة أي من المعلومات الواردة في المحتوى المنشور على (منصة تداولكم العقارية) من قبل (المستخدمين)، ولا مدى التزامه بالأنظمة والقوانين المطبقة ذات العلاقة.

* لا تتحمل (شركة تداول كم للخدمات العقارية) في أي حال من الأحوال المسؤولية عن أية أضرار (بما في ذلك -دون حصر-: التعويض عن فقدان البيانات أو الأرباح، أو انقطاع الأعمال) التي تنشأ من استخدام أو عدم القدرة على استخدام المحتوى والمواد على (منصة تداولكم العقارية).

* لا تتحمل (شركة تداول كم للخدمات العقارية) أي مسؤولية تجاه عن أية خسارة أو ضرر، ناشئ أو يتعلق بالآتي:

* أية عطل بسبب البرنامج والموقع أو أخطاء في شبكة الإنترنت أو عدم التوفر أو أي أسباب أخرى خارجة عن إرادتنا المعقولة.

* أي فقدان لكلمة المرور أو الحساب إذا كان بسبب انقطاع الكهرباء أو حدوث خطأ بها أو توقفها أو بسبب نظام الكمبيوتر الخاص بك أو الحساب الخاص بك الاعتماد على أي محتوى أو معلومات تم عرضها على (منصة تداولكم العقارية)،

* أي خسارة مباشرة أو تبعية أو خاصة أو جزائية أو ضرر أو تكاليف أو نفقات أو خسارة أرباح أو خسارة أعمال أو خسارة الشهرة أو تراجع الشهرة أو فقد البيانات أو تلفها أو فسادها.

* لا تتحمل (شركة تداول كم للخدمات العقارية) مسؤولية أي خسارة أو ضرر ينتج من أي فيروس أو هجوم أدى لقطع الخدمة أو مواد أخرى ضارة تقنيًا تصيب أجهزتك أو برامجك الحاسوبية أو البيانات أو الممتلكات الأخرى نتيجة استخدامكم (منصة تداولكم العقارية) أو تحميلك أي محتوى عليها أو على أي موقع مرتبط بها.

المادة الثامنة: سياسة خصوصية البيانات

باستخدامك (منصة تداولكم العقارية) فإنك توافق على الآتي:

* قيام (منصة تداولكم العقارية) بجمع معلوماتك الشخصية وبيانات تفاعلك على (منصة تداولكم العقارية) لتطوير وتحسين الخدمات المقدمة. تشمل هذه المعلومات:

* عنوان الـIP.

* البريد الإلكتروني.

* رقم الجوال.

* نوع وبيانات الجهاز والمتصفح.

* بيانات الهوية الوطنية.

* بيانات السجل التجاري.

* بيانات الصكوك وملكية العقارات.

* بيانات الدفع.

* بيانات الحساب البنكي.

* المحتوى الذي تقوم بنشره على (منصة تداولكم العقارية).

* بيانات التفاعل والتصفح على (منصة تداولكم العقارية).

* الرسائل الخاصة على (منصة تداولكم العقارية).

* قيام (منصة تداولكم العقارية) باستخدام هذه البيانات للأسباب التالية:

* تقديم أفضل الخدمات ومنحك تجربة خاصة والعمل على تلبية احتياجاتك الفردية على أفضل وجه.

* تطوير أداء استخدام الموقع.

* تحسين خدمة المستخدمين .

* إرسال تنبيهات ورسائل وإشعارات لمستخدمي (منصة تداولكم العقارية).

* عمل إحصائيات وأبحاث وتقارير عن الخدمات والمجالات التي تخدمها (منصة تداولكم العقارية).

* التحقق من عمليات الدفع في الخدمات المتوفرة على (منصة تداولكم العقارية).

* مشاركة هذه المعلومات مع الشركاء الذين يقدمون خدمات تحليل البيانات والتسويق بالقدر الضروري.

* مشاركة هذه المعلومات مع جهات تنفيذ القانون استجابة للطلبات القانونية التي قد نتلقاها.

* قيام (شركة تداول كم للخدمات العقارية) بتوثيق وأرشفة الشكاوي والوقائع المخالفة والاحتفاظ بها لتقديمها للجهات ذات العلاقة.

المادة التاسعة: تعديل الاتفاقية

عند استخدامك (منصة تداولكم العقارية) فإنك توافق وتقر بأننا قد نقوم بعمل أي تحديث أو تغيير أو تعديل على الشروط والأحكام في أي وقت وبدون سابق إنذار. وأن أي تعديلات على الشروط والأحكام تصبح سارية المفعول بمجرد نشرها على (منصة تداولكم العقارية)، ولن يكون لها أي أثر رجعي على أي تعاملات تمت مسبقًا من خلال (منصة تداولكم العقارية).